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万州低价房几近绝迹,0.8万/平新盘出世 | 幸福测评


“重庆已经不是你记忆中的重庆,房价也不是你想象的那个房价。”

如今重庆刚需的选择机会已然不多,部分刚需选择将万州作为托底。

今天,我就来和各位聊一聊万州周家坝的一个新盘项目:绿地万萃城。

项目基本信息

项目名称:绿地万萃城

参考单价(元/㎡):8300

地址:高铁北站对面


项目特点

优势

地段好。位于万州周家坝,商圈成熟,居住氛围浓厚。

大品牌房企,楼盘质量相对更有保障。

劣势

从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

项目距离已建成的大型购物商场有一定距离,购物逛街不便。

绿化率偏低,居住体验会受到一定影响。

适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者,较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

地段配套


绿地万萃城位于万州,近一年来,万州的(二手房)楼市行情及其价格情况如下:

平均成交总价(参考价):55.5万

平均成交单价(参考价):6826.6元/㎡

成交套数(参考套数):423套

商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

教育资源

从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

产品评测

绿地万萃城属于普通住宅。

由绿地集团重庆申万房地产开发有限公司开发。属于品牌房企,楼盘质量相对更有保障。


小区环境

小区容积率:2.0

小区绿化率:0.28

绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。

户型解读

该项目有多种户型可供选择:

户型1:宽敞四居室(1卫)

面积:166平

4室2厅1卫


户型2:一居室

1室1厅


户型3:宽敞大三居(1卫)

面积:109平

3室2厅1卫


户型4:宽敞大三居(1卫)

面积:110平

3室2厅1卫


户型5:宽敞四居室(1卫)

面积:141平

4室2厅1卫


户型6:宽敞大三居(1卫)

面积:110平

3室2厅1卫


从主力户型来看,该项目可作为入手周家坝的上车盘。较大的户型能够一步到位,满足三代同堂的需求,比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后,让我们进入比价环节。

以下为周家坝的几个主要的二手房小区的相关情况:

周家坝其他新房楼盘:

目前周家坝的在售新盘缺乏,所以绿地万萃城可以说是本板块少有的新盘选项。

同价格段本市其他新盘对比:






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