“重庆已经不是你记忆中的重庆,房价也不是你想象的那个房价。”
如今重庆刚需的选择机会已然不多,部分刚需选择将万州作为托底。
今天,我就来和各位聊一聊万州周家坝的一个新盘项目:绿地万萃城。
项目基本信息项目名称:绿地万萃城
参考单价(元/㎡):8300
地址:高铁北站对面
优势
地段好。位于万州周家坝,商圈成熟,居住氛围浓厚。
大品牌房企,楼盘质量相对更有保障。
劣势
从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离,购物逛街不便。
绿化率偏低,居住体验会受到一定影响。
适合客群
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者,较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套绿地万萃城位于万州,近一年来,万州的(二手房)楼市行情及其价格情况如下:
平均成交总价(参考价):55.5万
平均成交单价(参考价):6826.6元/㎡
成交套数(参考套数):423套
商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
教育资源
从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源
产品评测绿地万萃城属于普通住宅。
由绿地集团重庆申万房地产开发有限公司开发。属于品牌房企,楼盘质量相对更有保障。
小区环境
小区容积率:2.0
小区绿化率:0.28
绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。
户型解读
该项目有多种户型可供选择:
户型1:宽敞四居室(1卫)
面积:166平
4室2厅1卫
户型2:一居室
1室1厅
户型3:宽敞大三居(1卫)
面积:109平
3室2厅1卫
户型4:宽敞大三居(1卫)
面积:110平
3室2厅1卫
户型5:宽敞四居室(1卫)
面积:141平
4室2厅1卫
户型6:宽敞大三居(1卫)
面积:110平
3室2厅1卫
从主力户型来看,该项目可作为入手周家坝的上车盘。较大的户型能够一步到位,满足三代同堂的需求,比较适合改善购房者的需求。
价格分析最后,让我们进入比价环节。
以下为周家坝的几个主要的二手房小区的相关情况:
周家坝其他新房楼盘:
目前周家坝的在售新盘缺乏,所以绿地万萃城可以说是本板块少有的新盘选项。
同价格段本市其他新盘对比: